富力地产酒店业务化身庞大“资产池” 助力资本市场融资

2020-07-29 16:18:26

当前,随着富力地产酒店业务的进一步发展,这一板块已经成为驱动其向前发展的“三驾马车”之一。对富力地产来说,酒店业务板块的持续深化,也确实为其自身的不断发展带来重要的促进作用。

继2017年下半年以189.55亿将万达74家酒店收入囊中后,富力地产已经成了全球最大豪华酒店资产拥有人。最新数据显示,截止2019年末,富力地产拥有132家酒店,近半在一、二线城市,另一半在三、四线城市。其中在运营的酒店有90家,总建筑面积为395.22万平方米,拥有总客房27173间。另外还有尚在建或规划中的酒店42家。富力地产拥有的酒店,由多家第三方知名的酒店管理集团负责运营,例如万豪、洲际、希尔顿、凯悦、雅高、万达等。

从营收数据来看,2019年富力地产的酒店业务营业额约为70.22亿元,占总营收的7.73%,是除物业发展之外,富力地产收入最多的一项业务。

而实际上,酒店业务板块能够给富力地产带来的不仅仅是高额的营收以及稳定的现金流,在资本市场上,酒店业务板块的发展也是一大利好,能够为富力地产的融资带来帮助,缓解其资金压力。

过去一年,富力地产已经将部分酒店进行资产证券化运作,计划通过发行酒店类REITs获取近80亿的融资额度。而今年最新的一笔融资,是富力地产申请发行一笔额度为25.27亿的ABS——“光证-首创-富力万丽酒店资产支持专项计划”,该ABS的状态已在5月12日更新为“已回复交易所意见”。

数据显示,截止2019年末,富力地产的酒店业务资产共有413.27亿元,负债则仅为16.85亿元。由此可见,富力地产的酒店业务已经化身为一个庞大的“资产池”,提供富力持续向好发展源源不断的助推力。

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